Stadtquartier Glesiener Straße
Die Stadt Leipzig beabsichtigt, gemeinsam mit den Grundstückseigentümern eine innerstädtische Fläche in Möckern im Nordwesten der Stadt zu entwickeln. Das Gebiet liegt zwischen der Max-Liebermann-Straße im Norden, den Kasernengebäuden der ehemaligen Heeresbäckerei und des Werk Motor im Osten, der S-Bahn-Trasse Halle-Leipzig im Süden und dem Städtischen Friedhof Möckern im Westen.
Auf der etwa 12,5 Hektar großen Fläche soll ein modernes Stadtquartier entstehen. Neben einem Angebot an verschiedenen Wohnformen sind eine Kita sowie ein Nahversorgungsmarkt vorgesehen.
Um die planungsrechtlichen Voraussetzungen zu schaffen, wird für dieses Gebiet ein Bebauungsplan aufgestellt. Der Aufstellungsbeschluss für den Bebauungsplan Nr. 453 „Stadtquartier Glesiener Straße“ wurde im Juli 2021 gefasst. Im August 2022 wurde die Öffentlichkeit bereits frühzeitig informiert. Um Ideen zur städtebaulichen und freiraumplanerischen Gesamtkonzeption zu finden, wurde gemeinsam mit dem Grundstückseigentümer ein städtebaulicher Wettbewerb ausgelobt.
Ideenwettbewerb für ein städtebauliches und freiraumplanerisches Gesamtkonzept
Um ein städtebauliches Konzept zu erlangen, hat das Stadtplanungsamt, unterstützt von den beiden Haupteigentümern, der K&P Immobilien GmbH und der Baugenossenschaft Leipzig eG, einen städtebaulichen Ideenwettbewerb ausgelobt. Das Verfahren wurde als 1-phasiger, interdisziplinärer Ideenwettbewerb gemäß der Richtlinie für Planungswettbewerbe durchgeführt und im November 2022 beendet. Im Vorfeld durften sich interessierte Planerinnen und Planer auf die EU-weite Bekanntmachung um eine Teilnahme bewerben. Neben drei gesetzten Planungsbüros wurde das Teilnehmerfeld mittels eines vorgeschalteten Bewerbungsverfahrens und Auslosung von weiteren fünf Planungsbüros bestimmt.
Wettbewerbsaufgabe
Die Wettbewerbsaufgabe beinhaltete die Ausarbeitung eines städtebaulichen und freiraumplanerischen Gesamtkonzeptes für das Planungsgebiet. Vorgabe war unter anderem, im städtebaulichen Entwurf unterschiedliche Bautypologien mitzudenken und darzustellen. Dabei sollte der Schwerpunkt auf verdichtetem Geschosswohnungsbau liegen. Weiterhin wurden Aussagen hinsichtlich des künftigen stadträumlichen Umgangs mit den verkehrsinfrastrukturell bedeutenden Bereichen der Max-Liebermann-Straße im Norden sowie der S-Bahn-Trasse im Süden erwartet, die als räumliche Barriere empfunden werden. Zudem sollte der Baumbestand im zentralen Bereich des Wettbewerbsgeländes in größtmöglichem Umfang erhalten werden.
Wettbewerbssieger und weitere Preise
Der mit 20.000 Euro prämierte Siegerentwurf stammt vom Büro Hähnig | Gemmeke Architekten aus Tübingen. Im Protokoll der Jurysitzung heißt es: „Rund um den „Central Park“ organisieren sich unterschiedliche Bebauungsfelder mit einer großen Varianz an Wohnungstypologien und Freiraumqualitäten: Im Norden Neuinterpretation der großen Wohnhöfe, im Westen die Stadtvillen im Wald, bei der S-Bahn-Station ein Mobilitätshub, im Süden großzügig aufgelöste Blockrandbebauungen bestehend aus Stapelhäusern, Townhouses, Ateliers sowie Wohnen-Arbeiten-Kombinationen. Die angebotene Vielfalt, Flexibilität und Offenheit der städtebaulichen Struktur mit ihrer hervorragenden Freiraumqualität lässt ein klimaresilientes, anregendes, lebendiges und sozial nachhaltiges Quartier erwarten.“
Neben dem Siegerentwurf sind zwei zweite Preise vergeben worden. Diese gingen an die Büros hartlockstädtebau mit WGF Beraten Prof. Aufmkolk mit Raumposition aus Wien sowie Yellow Z und POLA Landschaftsarchitekten aus Berlin.
Wettbewerbsergebnisse und Ausstellung
Die acht Entwürfe aus dem Wettbewerbsverfahren wurden im Dezember 2022 im Stadtbüro am Burgplatz auf Plakaten und anhand von Modellen gezeigt. An dieser Stelle sollen die Entwürfe für Interessierte an den Wettbewerbsergebnissen und der künftigen städtebaulichen Entwicklung des Areals in digitaler Form präsent bleiben.
Stadtquartier Glesiener Straße: 1. Preis - Wettbewerbsentwurf 1008 © Hähnig | Gemmeke Architekten, Tübingen Bilder vergrößert anzeigenStadtquartier Glesiener Straße: 2. Preis - Wettbewerbsentwurf 1002 © hartlockstädtebau, Essen; WGF Beraten Prof. Aufmkolk, Nürnberg; Raumposition, Wien Bilder vergrößert anzeigenStadtquartier Glesiener Straße: 2. Preis - Wettbewerbsentwurf 1003 © Yellow Z, Berlin und POLA Landschaftsarchitekten, Berlin Bilder vergrößert anzeigenStadtquartier Glesiener Straße: Wettbewerbsentwurf 1001 © kister scheithauer gross architekten u. stadtplaner, Leipzig und WLA Wengemuth Landschaftsarchitektur, Erfurt Bilder vergrößert anzeigenStadtquartier Glesiener Straße: Wettbewerbsentwurf 1004 © ARQ Architekten Rintz und Quack, Berlin und Jochen Meyer Landschaftsarchitekt, Hamburg Bilder vergrößert anzeigenStadtquartier Glesiener Straße: Wettbewerbsentwurf 1005 © Bla° Blässe Laser Architekten, Leipzig und Storch Landschaftsarchitektur, Dresden Bilder vergrößert anzeigenStadtquartier Glesiener Straße: Wettbewerbsentwurf 1006 © studio mauer, Hannover und Nolte | Gehrke Landschaftsarchitekten, Berlin Bilder vergrößert anzeigenStadtquartier Glesiener Straße: Wettbewerbsentwurf 1007 © SUPERBLOCK ZT GmbH, Wien und SI Landschaftsarchitektur, Wien Bilder vergrößert anzeigen
Weitere Schritte
Das Konzept soll die grundlegende stadtplanerische Idee für die Entwicklung des Bebauungsplans Nr. 453 „Stadtquartier Glesiener Straße“ sein, mit dessen Erarbeitung im Stadtplanungsamt bereits begonnen wurde. Mit dem kommenden Arbeitsschritt, der Erarbeitung eines Bebauungsplanentwurfes, werden die städtebaulichen Planungsziele qualifiziert und der Rahmen zur Entwicklung des Areals weiterentwickelt.
Aufstellungs-beschluss 22.07.2021
frühzeitige Öffentlichkeits-beteiligung 01.08. - 02.09.2022
Ausstellung Ideenwettbewerb 06.12. - 23.12.2022
öffentliche Auslegung
Satzungsbeschluss
Umsetzung des Bebauungsplanes
Mit dem Beschluss der Ratsversammlung am 22.07.2021 wurde das förmliche Verfahren zur Aufstellung des Bebauungsplanes eingeleitet.
Im Rahmen der frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung wurde der Vorentwurf vorgestellt und erstmals Gelegenheit zur Äußerung und Erörterung gegeben.
Die Ergebnisse des Ideenwettbewerbes wurden in Form von Plakaten und Modellen vom 06.12.2022 bis 23.12.2022 im Stadtbüro gezeigt.
Der auf Grundlage des Siegerentwurfes im Stadtplanungsamt erarbeitete Entwurf des Bebauungsplanes wird mindestens einen Monat öffentlich ausgelegt und für alle zur Diskussion gestellt. Wann dies soweit sein wird, lässt sich noch nicht mit Genauigkeit sagen. Die Ankündigung erfolgt zu gegebener Zeit im Amtsblatt der Stadt Leipzig.
Nach erfolgter Abwägung der zum Entwurf vorgebrachten Äußerungen wird der Bebauungsplan als Satzung von der Ratsversammlung beschlossen.
Die rechtlichen Voraussetzungen zur Entwicklung des Quartiers sind geschaffen und das Konzept kann umgesetzt werden.