Wohnen am Dösner Weg - Teilgebiet 4
![skizzierte Ansicht Wohngebäude Dösner Weg Computergrafik eines Spielplatzes mit Holzspielgerät und darunter Sandfläche. Dahinter stehen mehrere mehrstöckige Häuser.](https://static.leipzig.de/fileadmin/_processed_/b/f/csm_Wohnen-Doesner-Weg_Dia-3_85fe8f3ab2.jpg)
Aufbauend auf das Wettbewerbsverfahren 2011 zur Entwicklung des Stadtraumes Bayerischer Bahnhof wurde 2015 für das Areal Dösener Weg Nord ein Werkstattverfahren ausgelobt. Von der Jury wurden die Arbeiten der Büros Kaden + Lager (1. Rang) und nps Tschoban Voss (2. Rang) zur Ausführung empfohlen. Umgesetzt wird nun der Entwurf von Tschoban Voss.
Das Bauvorhaben sieht die Errichtung von fünf trapezförmigen Baukörpern vor, die sich als Perlenkette entlang des Dösner Wegs aufreihen. Die vier südlichen Wohngebäude werden mit sechs Geschossen plus Staffelgeschoss ausgeführt, während das nördlichste Gebäude mit elf Geschossen einen abschließenden Hochpunkt ausbildet.
Als verbindendes Element sind die Gebäude mit einem durchlaufenden Sockelgeschoss unterbaut. Zwischen den Gebäuden sind Freiflächen für die Bewohner angeordnet, mit Spielflächen und Aufenthaltsbereichen bis zur Bahntrasse.
Durch die trapezförmige Grundform der Baukörper orientieren sich alle Wohneinheiten zum Park und erhalten einen uneingeschränkten Blick ins Grüne. Die Fassaden der Gebäude öffnen sich dreiseitig mit bodentiefen Fensterflächen zum neu entstehenden Stadtteilpark. Dreiseitig verlaufende Balkonbänder beziehungsweise Terrassen bilden hochwertige private Außenbereiche für die Bewohner.
Ein heterogener Wohnungsmix bietet Wohneinheiten von ein bis vier Zimmern in verschiedenen Größen. Dabei finden Singles und Menschen mit geringem Raumbedarf ebenso ein Zuhause wie junge Familien. Ein Teil der Wohnungen werden entsprechend § 50 der Sächsischen Bauordnung barrierefrei ausgeführt.
Alle Häuser sind über Aufzüge komfortabel zu erreichen. Mindestens 30 Prozent der geplanten Wohnungen werden dabei hinsichtlich Wohnungsgröße und Wohnungsschlüssel den Kriterien für förderfähigen und sozial orientierten Wohnraum entsprechen.
Bauherr: BUWOG Bauträger GmbH
Architekt: Tchoban Voss Architekten (Berlin)
Anzahl der Wohnungen: 222
skizzierte Ansicht Wohngebäude Dösner Weg © vestico/BUWOGBilder vergrößert anzeigen
skizzierte Ansicht Dösner Weg © vestico/BUWOGBilder vergrößert anzeigen
Bayerischer Bahnhof Baustelle 2023, Dösner Weg © BUWOGBilder vergrößert anzeigen
Bayerischer Bahnhof Visualisierung 2023, Dösner Weg © vestico/BUWOGBilder vergrößert anzeigen