Die Ratsversammlung der Stadt Leipzig hat am 18.04.2019 den Entwurf des Bebauungsplans Nr. E-237 "Am Wachberg", 2. Änderung einschließlich Aufhebung eines Teilbereichs gebilligt und die öffentliche Auslegung nach § 3 Absatz 2 BauGB beschlossen.
Das Plangebiet befindet sich in Leipzig Alt-West, im Ortsteil Burghausen-Rückmarsdorf, westlich der Miltitzer Straße zwischen der Straße Franzosenfeld und der Clara-Zetkin-Straße (siehe Karte).
Mit der 2. Änderung des Bebauungsplans sollen die bereits bebauten bzw. zu entwickelnden Baugebiete als Standort für Einfamilienhäuser gesichert werden, eine Teilfläche (schraffierter Bereich) soll nicht mehr entwickelt werden und als landwirtschaftliche Nutzfläche verbleiben.
Auslegung des Planentwurfs vom 14.05.2019 bis 13.06.2019
Der Entwurf des Bebauungsplans, die Begründung und die wesentlichen, bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen werden vom 14.05.2019 bis 13.06.2019 öffentlich ausgelegt.
Ort und Sprechzeiten
Neues Rathaus, 4. Obergeschoss
Stadtplanungsamt, Ausstellungsbereich vor den Zimmern 496 bis 499 und im Zimmer 489
Martin-Luther-Ring 4-6
04109 Leipzig
Montag und Mittwoch: 8 bis 15 Uhr
Dienstag: 8 bis 18 Uhr
Donnerstag: 8 bis 16 Uhr
Freitag: 8 bis 12 Uhr
sowie im
Stadtbüro
Burgplatz 1
04109 Leipzig
Montag bis Donnerstag: 13 bis 18 Uhr
Freitag: 13 bis 16 Uhr
Ihre Stellungnahme
Bis zum 13. Juni 2019 können Sie Ihre Stellungnahme über unser Online-Formular abgeben.
Umweltbezogene Informationen
Folgende wesentliche umweltbezogene Stellungnahmen von Behörden und sonstigen Trägern öffentlicher Belange und aus der Öffentlichkeit liegen vor:
- Sächsisches Landesamt für Umwelt, Landwirtschaft und Geologie zu Grundwasser, Baugrund und Versickerung, Radonvorkommen und Anlagensicherheit
- Sächsisches Oberbergamt zu Tagebauaktivitäten im Umfeld
- Amt für Umweltschutz zu Bodenversiegelung, Kaltluftschneise, Nutzung erneuerbarer Energien und Niederschlagswasser, Luftschadstoffe, Lärmbelastung/Lärmschutz, Flora und Fauna insbesondere zu standortgerechten Gehölzen, Nistkästen und insektenverträgliche Leuchten
- Schreiben eines Bürgers zu Sichtbeziehungen zum Wasserturm auf dem Wachberg
Folgende Arten umweltbezogener Informationen sind verfügbar:
- Stellungnahmen von Behörden und sonstigen Trägern öffentlicher Belange wie oben genannt
- Umweltbericht zu den Belangen des Umweltschutzes und den Ergebnissen der Umweltprüfung über die möglichen Auswirkungen der Planung sowie Maßnahmen zum Schutz der Umwelt (Teil der Begründung zum Bebauungsplan, Kap. 7). Folgende voraussichtlich erhebliche Umweltauswirkungen wurden geprüft: Auswirkungen auf Siedlungsflächen, Landschaft und Schutzgebiete, Auswirkungen auf gefährdete Tierarten, Vogelarten in der Landschaft wie Neuntöter, Feldschwirl, Braunkehlchen oder in Siedlungsgebieten wie Star, Mehlschwalbe und Bluthänfling, Auswirkungen auf das Landschaftsbild mit Gehölzen, Hecken- und Baumpflanzungen, Beeinträchtigung der Sichtachsen zum Wachbergturm als landschaftsprägendes Bauwerk, Beachtung archäologischer Relevanzbereiche (mittelalterlicher Ortskern) und Altlasten, Beeinflussung von Siedlungsbelangen wie Spielplatz, Verkehrslärm, Lärmschutz
- Grünordnungsplan als ökologische Grundlage für den Bebauungsplan mit Aussagen zu Tier- und Landschaftsschutz wie Schutzgebieten, Flächen- und Naturdenkmalen, Gehölzbestand, Geologie und Boden, Lebensraumfunktion, Versiegelung, Kulturgüter, Altlasten, Wasser/Grundwasser als Lebensraum für Tiere und Pflanzen,Klima/Luft mit Funktionen für Frischluft, Kaltluft, Durchlüftung, Landschaft/Landschaftsbild in Eigenart und Erholungsfunktion, Flora und Fauna, geschützte Arten, Ausbreitung, Gefährdung, Lebensraum
- Eingriffs-/Ausgleichsbilanzierung zum Umfang des geplanten Eingriffs in Naturhaushalt und Landschaftsbild, insbesondere zu Boden, Klima, Wasser und Grundwasser, Flora und Fauna
- Schalltechnische Untersuchung zur Verkürzung eines Lärmschutzwalls, Außenlärmpegeln an vorhandenen und geplanten Gebäuden
Bekanntmachung im Leipziger Amtsblatt
Die Bekanntmachung im vollen Wortlaut finden Sie im Leipziger Amtsblatt Nummer 9/2019 vom 04. Mai 2019, Seite 11.
Beschlusseinsicht im elektronischen Ratsinformationssystem
Der Beschluss der Ratsversammlung ist über das Ratsinformationssystem der Stadt Leipzig abrufbar unter ratsinfo.leipzig.de (Vorlage Nr. VI-DS-05857).
Zentrales Internetportal des Landes Sachsen
Gleichzeitig sind die Planunterlagen im Zentralen Landesportal Bauleitplanung unter www.bauleitplanung.sachsen.de einsehbar.