Im entstehenden Wohngebiet "Am Stadtgärtchen" zwischen Sonneberger Weg, Suhler Straße, Nordhäuser Weg und Weimarer Straße herrscht derzeit rege Bautätigkeit. 18 der insgesamt 28 Baugrundstücke des Quartiers sind bereits verkauft, sieben sind verbindlich reserviert, bis Jahresende werden voraussichtlich alle Grundstücke an Bauwillige veräußert sein. Im Nordwest-Areal zwischen Weimarer und Lyoner Straße, das künftig den Namen "Mühlhäuser Ring" tragen soll, konnte jetzt die Erschließung des ersten Abschnitts für eine künftige Bebauung mit 35 Einfamilienhäusern fertig gestellt werden. Die Vermarktung hat begonnen. Bereits 22 Grundstücke sind rechtsverbindlich reserviert. Der zweite Bauabschnitt ist in Arbeit. Hier sollen bis zum Frühjahr 2015 weitere 26 Baugrundstücke erschlossen werden. Insgesamt stehen dann im "Nordwest"Areal" 61 Baugrundstücke zur Verfügung.
Das Schönauer Viertel entsteht im Rahmen einer städtebaulichen Entwicklungsmaßnahme auf dem Areal der ehemaligen Kaserne Schönau. Das 54 Hektar große Gelände zwischen Schönauer Ring, Lützner Straße, Kiewer Straße und Lyoner Straße wird seit 2003 abschnittsweise entwickelt. Es zeichnet sich aus durch ideale Nahverkehrsanbindung und bereits vorhandene Infrastruktur (Versorgung, Bildung, medizinische Betreuung) sowie durch unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet Kulkwitzer See.