Das nahezu dreieckige Grundstück an der Heiterblickallee ist etwa 0,4 Hektar groß und wird derzeit als Parkplatz genutzt. Das Umfeld ist geprägt von der erst in den 1980er Jahren entstandenen Plattenbausiedlung Neu-Paunsdorf – mit überwiegend fünf- bis sechsstöckigen Gebäuden. Mit über 6.000 Wohnungen ist das Quartier eine der letzten Großwohnsiedlungen des industriellen Plattenbaus der DDR.
Experimentalbau und Pilotprojekt
Da das neue Wohnhaus in diesem Gefüge anhand der Gebäudehöhe einen Akzent setzen möchte, ist eine Bauleitplanung verpflichtend. Zudem soll das Vorhaben als Experimentalbau und Pilotprojekt dienen und Erkenntnisse zum Umgang mit dem Baustoff Holz liefern. Im Zentrum geht es um Fragen wie: Wie lässt es sich entwickeln, planen und bautechnisch umsetzen? Wer kann es betreiben? In einem städtebaulichen Qualifizierungsverfahren soll dafür die architektonische Gestaltung ermittelt werden, etwa für die konkrete Gebäudehöhe und das Umfeld.
Holzhochhausprojekte werden in ihrer Entwicklung aktuell durch den Freistaat Sachsen unter dem Stichwort Experimentalbau gefördert. Diese Förderung steht zeitlich nur befristet zur Verfügung, erste Abstimmungen dazu mit dem Freistaat hat es jedoch bereits gegeben.