Die Stadt Leipzig kooperiert bei der Planung und den dafür entstehenden Kosten mit dem privaten Bauherrn. Während die Stadt auf einem Teilstück des etwa 2,6 Hektar großen Gebiets eine dreizügige Grundschule mit Sporthalle und Sportfreiflächen bauen und eine öffentliche Grünfläche sichern möchte, will der Grundstückseigentümer ein Bauvorhaben mit etwa 80 Wohnungen realisieren. Knapp ein Drittel der dort geplanten, vor allem großen Wohnungen sollen mitpreis- und belegungsgebunden sein. Die Anfangsmiete ist dafür mit 6,50 Euro pro Quadratmeter festgelegt, zudem hat die Stadt in den ersten 15 Jahren das Belegungsrecht für diesen Wohnraum – die Wohnungen können also von Menschen gemietet werden, die einen weißen Wohnberechtigungsschein haben.
Um die derzeit privaten Flächen des Schulstandortes zu erhalten, soll mit dem Eigentümer ein für innerstädtischen Geschosswohnungsbau geeignetes Grundstück an anderer Stelle im Stadtgebiet getauscht werden.