Bereich Nordteil/ West (Bebauungsplan Nr. 380.2)
![Grüner Bahnhof Plagwitz, Brache an der Ladestraße West Zu sehen ist die Brache an der Ladestraße West am Grünen Bahnhof Plagwitz.](https://static.leipzig.de/fileadmin/_processed_/4/8/csm_GPB-Brache-an-der-Ladestra-e-West_3e11fad6ec.jpg)
Für den westlichen Bereich des Grünen Bahnhofs entlang der Ladestraße-West fand von September 2023 bis Mai 2024 ein moderierter Beteiligungsprozess zur Weiterentwicklung der Flächen statt. Dieser Bereich entstand durch die Aufteilung des Bebauungsplans "Grüner Bahnhof Plagwitz - Nordteil" (Nr. 380.1) in einen westlichen und einen östlichen Teil. Der Westteil wird seitdem als Bebauungsplan Nr. 380.2 „Grüner Bahnhof Plagwitz - Nordteil/ West“ fortgeführt. Seit September 2023 wird die Entwicklung dieser Flächen in moderierten Veranstaltungen und Workshops diskutiert.
Ergebnis des moderierten Beteiligungsprozesses
Der moderierte Beteiligungsprozess zur westlichen Teilfläche (Bebauungsplan 380.2) am Bahnhof Plagwitz ist erfolgreich am 29. Mai 2024 zu Ende gegangen.
Im Ergebnis steht ein kooperativ von allen Workshopbeteiligten erarbeitetes Papier mit acht Leitlinien und einer Karte als Empfehlung zur künftigen Entwicklung der westlichen Teilfläche (siehe Download).
Fragen, Hinweise und Informationen zum Beteiligungsprozess Nordteil/ West (380.2) können an die E-Mail moderation-plagwitz@stadtlabor.de gerichtet werden.
Bei der öffentlichen Auslegung des Bebauungsplans zum des Bebauungsplans Nr. 380.1 „Grüner Bahnhof Plagwitz – Nordteil“ sind im Stadtplanungsamt über 900 einzelne Stellungnahmen eingegangen. Der überwiegende Teil der kritischen Hinweise und Anregungen beziehen sich auf die Flächen entlang der westlichen Ladestraße. Deshalb wird für den Teilbereich West der Planungsprozess in Verbindung mit einem besonderen Beteiligungsprozess fortgeführt. In moderierten Formaten werden Positionen und Ideen ausgetauscht, Verhandlungsspielräume ausgelotet und Nutzungs- und Entwicklungsoptionen verhandelt werden.
Seitens der Deutschen Bahn wurden im Frühjahr 2021 die potentiellen Bauflächen entlang der Ladestraße-West veräußert. Erkennbar ist die vielfältige Nutzungskonkurrenz auf der Fläche, die von gewerblichen Bedarfen über Wohnraum, Gastronomie, Artistik, weitere Bürgerprojektflächen, kulturelle Flächenangebote bis hin zur Erweiterung der öffentlichen Parkanlage reicht. Teil des Beteiligungsprozesses sind zudem der Stadtratsbeschluss zum Antrag der Fraktion Die Linke Vorlage Nr. VII-A-06731 (abrufbar über das Ratsinformationssystem der Stadt Leipzig unter ratsinfo.leipzig.de) sowie die Petition „Grün statt Beton“ (nachzulesen auf der Webseite des Bund für Umwelt und Naturschutz). Der Verwaltungsstandpunkt zu der Petition ist abrufbar über das Ratsinformationssystem der Stadt Leipzig unter ratsinfo.leipzig.de Vorlage NummerVII-P-07364-VSP-01.
Unter der Einführung von Bürgermeister Thomas Dienberg wurden am 29. Mai 2024 die gemeinsam erarbeiteten Ergebnisse der Öffentlichkeit vorgestellt. An dem Beteiligungsverfahren waren in einem offenen Prozess die Stadt Leipzig, die Flächeneigentümerin, Vertreter/-innen der Bürgerprojekte, die Naturschutzverbände, die Initiative 'Bürgerbahnhof Plagwitz erhalten', Nachbar/-innen, Politik, Verwaltung, Wirtschaft, das Stadtumbaumanagement sowie geloste Bürger/-innenvertretungen beteiligt.
Seit September 2023 hatten die Teilnehmer/-innen ausführlich über die vorhandenen Planungen, fachlichen Grundlagen, erkennbaren Bedarfe, Flächenkonkurrenzen und eine stadtweite Einordnung der baulichen Entwicklungsmöglichkeiten diskutiert. In sieben Workshops wurde sich intensiv zu Ideen zur zukünftigen Entwicklung des Geländes ausgetauscht. Das Ergebnis dieses Prozesses ist ein Leitlinienpapier zu Quantität und Qualität der künftigen Entwicklungen auf dem Gelände.
2. Workshop am 09.11.2023
In der Schule am Grünen Gleis fand am Donnerstag, den 9. November 2023 ab 17:00 Uhr, der zweite Workshop des moderierten Beteiligungsprozesses zum Grünen Bahnhof Plagwitz statt. Das Stadtplanungsamt ist den verschiedenen Aufträgen zur Aufbereitung von Hintergrundinformationen und Planungsgrundlagen aus dem ersten Workshop nachgekommen und hat diese vorgestellt.
Dazu gehörten Themen wie Baurecht, Versiegelung, Eigentumsverhältnisse, Altlasten, Umgang mit den Stellungnahmen zum Bebauungsplan Nr. 380.1, Verkehrssicherheit vor Ort, sowie vertragliche Grundlagen. Auch die Kosten für den Grunderwerb für die Stadt Leipzig wurden erläutert. Dabei konnte richtiggestellt werden, dass für Flächen im gesamten Bereich des „Grünen Bahnhof Plagwitz“ südlich und nördlich der Antonienbrücke insgesamt 741.000 Euro in fünf verschiedenen Kaufvorgängen ausgegeben wurden. Damit hat die Stadt durchschnittlich 5,80 Euro pro Quadratmeter für die heute öffentlich zugänglichen Flächen bezahlt. Im nächsten Workshop sollen die Themen Denkmalschutz und Freiraum besprochen werden.
Vielen Dank an alle für die konzentrierte Arbeitsatmosphäre während dieses inhaltlich dichten Workshop-Termins!
1. Workshop am 14.09.2023
Am Donnerstag, den 14. September 2023 ab 18:30 Uhr, fand in der Schule am Grünen Gleis der erste Workshop des moderierten Beteiligungsprozesses zum Grünen Bahnhof Plagwitz statt. Im Rahmen der Workshops soll in den kommenden Wochen vertieft die Entwicklung der Teilfläche Nordteil/West des Grünen Bahnhofs Plagwitz diskutiert werden. Die Workshops sind sorgfältig mit etwa 50 Teilnehmenden unter anderem aus der Umgebung, verschiedenen Initiativen, stadtweiten Interessensvertreter/-innen, der Flächeneigentümerin und dem Stadtplanungsamt besetzt. Die Teilnehmenden waren zuvor in einem transparenten Verfahren zusammengestellt und ausgelost worden. Detailliert kann die Zusammensetzung im Workshop in den Unterlagen in Downloads nachvollzogen werden.
Im ersten Workshop ging es darum, dass sich die Teilnehmenden kennenlernen. Alle Teilnehmenden hatten die Gelegenheit zu erklären, warum sie am Workshop teilnehmen und was sie sich von dem Prozess erwarten. Außerdem wurden dem Stadtplanungsamt Aufträge zur Aufbereitung verschiedener Hintergrundinformationen gegeben, die für die Arbeitsphase in den künftigen Workshops für notwendig befunden wurden. Die gesammelten Hinweise und Vorschläge zum weiteren Vorgehen in den Workshops können unter Downloads entnommen werden.
Wir möchten uns bei allen für einen guten Start in die Workshopreihe bedanken!
Am Dienstag dem 29. August 2023 ab 18:00 Uhr, fand in der Schule am Grünen Gleis die Auftaktveranstaltung zum weiteren Vorgehen am Grünen Bahnhof Plagwitz statt. Über 300 Interessierte waren gekommen um sich über den aktuellen Stand der Planungen auf dem Gelände des Grünen Bahnhofs Plagwitz zu informieren. Zunächst stellte das Stadtplanungsamt die Entwicklungsgeschichte des Geländes vor. Anschließend präsentierte die Flächeneigentümerin LEWO AG ihre Vorstellungen einer baulichen Entwicklung. Im Abschluss der Veranstaltung könnten die Anwesenden Fragen stellen oder Vorstellungen über die künftige Entwicklung des Geländes äußern. Eine ausführliche Dokumentation der Auftaktveranstaltung ist unter Downloads zu finden. Vielen Dank an alle Teilnehmenden für diesen gelungenen Austausch.
Grüner Bahnhof Plagwitz Planbereich 2023 - Bebauungsplan Nr. 380.2 Nordteil/ West © Stadt LeipzigBilder vergrößert anzeigen
Auftaktveranstaltung zum weiteren Vorgehen am Grünen Bahnhof Plagwitz, Impressionen © Stadt Leipzig / Stadtlabor/ LEWO AGBilder vergrößert anzeigen
Auftaktveranstaltung zum weiteren Vorgehen am Grünen Bahnhof Plagwitz, Fragerunde © Stadt Leipzig / Stadtlabor/ LEWO AGBilder vergrößert anzeigen
Auftaktveranstaltung zum weiteren Vorgehen am Grünen Bahnhof Plagwitz, Plansichtung © Stadt Leipzig / Stadtlabor/ LEWO AGBilder vergrößert anzeigen